Opis

LOKAL USŁUGOWO-MIESZKALNY Z WITRYNĄ | LEGIONOWO | UL. WARSZAWSKA
Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-mieszkalny położony przy ulicy Warszawskiej w Legionowie.

Idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących połączenia biznesu i funkcji mieszkalnej w jednej nieruchomości.
FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE POZIOMY
Parter – część usługowa (ok. 86 m²):
reprezentacyjna witryna od strony ulicy – doskonała ekspozycja i widoczność
dwa przestronne, ustawne pomieszczenia
aneks kuchenny
łazienka
kotłownia
odrębne wejście bezpośrednio z zewnątrz.

Idealne miejsce na: biuro, gabinet, salon usługowy, kancelarię, showroom czy punkt handlowy.
Poddasze – część mieszkalna (ok. 86 m² po podłodze):
otwarta, jasna przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym
aneks kuchenny
łazienka
niezależne wejście, zapewniające pełną prywatność

Świetna opcja do zamieszkania lub na wynajem.

MOŻLIWOŚCI, KTÓRE PRACUJĄ NA CIEBIE
prowadzenie działalności na parterze + mieszkanie lub wynajem na poddaszu
dwa niezależne źródła dochodu
elastyczne zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzeb
idealna nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji.

INFORMACJE DODATKOWE
sprzedaż 1/2 budynku z określonym sposobem korzystania
działka o powierzchni ok. 400 m²
wszystkie media miejskie
parter + poddasze
oferta na wyłączność

LOKALIZACJA
Legionowo, bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej – miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, z doskonałym dostępem do komunikacji, usług i infrastruktury miejskiej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
To oferta, która łączy atrakcyjną lokalizację z realnym potencjałem biznesowym i mieszkaniowym.




Kontakt:
Mirosław Kunka
tel: 602665965
m.kunka@milos.com.pl

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 22660


Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie lub karcie wskazania adresu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego); nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego).